Строительство деревянных домов, коттеджей, беседок, бань

Строительство деревянного дома

Современный деревянный дом - капитальное сооружение с полным набором всех необходимых помещений: гостиная, кухня или кухня-столовая, спальни, санузлы, тамбура, террасы, веранды, кладовые, балконы и многое другое. Этажность современного деревянного дома, как правило, 2 этажа, но может быть и 1, и 3, включая мансарду. Дома из оцилиндрованного бревна самые дешевые и востребованные. Точность обработки на современных станках гарантирует плотное прилегание сопрягаемых деталей сруба. На нашем предприятии внедрены самые последние технологии строительства деревянных домов - профилирование пазов и чаш. Инновации помогают достигнуть максимальной защиты элементов сруба от продувания, существенно увеличивают конструктивную прочность сруба, экономят тепловую энергию на отопление.

Строительство деревянного дома условно разбивают на этапы: проектирование, подготовительные работы, фундаментные работы, установка силового комплекта, прокладка инженерных сетей, отделочные работы.

Проектирование

На этой стадии закладывается всё, что необходимо, причём совместная конструктивная работа архитектора - профессионала и заказчика - хозяина будущего дома даёт наибольший эффект и предохраняет от ошибок, просчётов и неоправданных переделок и затрат по ходу и после строительства. Согласование, редактирование и "шлифовка" проекта может происходить на расстоянии - по электронной почте, или при личной встрече - по желанию заказчика.

Подготовительные работы

Подготовительные работы включают: разборка старых строений, уборка пней, сучьев, разборка подземных коммуникаций, выравнивание и планировка территории под строительство, выемка(сгребание) культурного слоя и подсыпка землёй на территории будущего строения. Все эти работы делаются на каждом участке индивидуально, в зависимости от задач и конкретных условий местности.

Фундаментные работы

Для деревянных домов строят разные фундаменты. На нашей фирме предпочтение отдают ленточному, монолитному, армированному, мелкозаглублённому фундаменту, как наиболее надёжному и экономному, который прошел проверку временем. Такой фундамент подходит для всех грунтов, кроме торфа и болотистых грунтов. Стандартные сечения фундамента в зависимости от нагрузки и диаметра бревна - 700*300 и 1000*400. Под землёй - 0.5(0.35)м, над землёй - 0.5(0.35)м. Арматура продольных разведённых попарно по высоте 4х ниток А12 - А14. Марка бетона не ниже М200. На всех стенах (и на внутренних) устраиваются продухи диаметром не менее 100мм. На глинистых грунтах делают подушку из ПГС толщиной 200 - 300мм, которая должна быть пролита и утрамбована. Разбивка осей проводится самым тщательным образом. Допуски по осям и диагоналям должны быть не более 10мм, по горизонтальной плоскости не более 5мм. Расположение ниток фундамента - под каждой деревянной стеной.

Установка силового комплекта. Силовой комплект включает: подкладочная доска на фундамент 200-250*50; стены из профильного оцилиндрованного бревна диаметром от 180 до 280мм; балки: сечения - 200*100, 150*100, 200*50 в зависимости от места установки, нагрузок и пролёта; черепной брусок 50*50; черновой пол доска обрезная 25мм; стропило 200*50, 150*50 в зависимости от нагрузок и пролёта; обрешётка доска обрезная 25мм. Весь материал должен быть антисептирован при помощи транспортного антисептика, который предусмотрен для влажной древесины, обладает повышенной адгезией именно в такую древесину. Для сборки сруба необходимы вспомогательные материалы: гидроизол на фундамент, шканты берёзовые для сборки сруба, джут - межвенцовый утеплитель, крепёж, гвозди и метизы, рубероид - временная кровля. Сборка сруба производится силами бригады из 4 человек. По договорённости заказчик должен обеспечить электроинструмент электроэнергией, жильё с отоплением для 4 человек. Для проезда на территорию участка подготовить дороги, места разгрузки и места разворота большегрузной машины.

Все материалы изготовлены на предприятии, завезены на строительную площадку, должным образом уложены и закрыты. В первую очередь на подготовленный фундамент укладывается слой гидроизоляции и подкладочная доска. На подкладочную доску затем укладывают сам сруб и цокольные балки. Цокольные балки на четверть врезают в нижний ряд брёвен для устойчивости. Брёвна укладываются согласно спецификации - разбревновки на слой джута 5мм по системе двойной паз в двойной гребень. Джут обрезается таким образом, чтобы после укладки между брёвен свес составлял 20-30мм с обеих сторон. По истечении 6 - 12 месяцев этот свес подворачивается в паз или отрезается. Укладка брёвен производится при строгом контроле вертикалей и горизонтов. Наша продукция имеет двойные тепловые и конструкционные пазы по всем сопряжениям, поэтому сруб собранный из таких брёвен гораздо теплее и прочнее обычных, традиционных. Таким образом, проведённые инновации позволяют избавиться от металлических скоб, которые применяются повсеместно в обычных срубах для стен больше 6 метров. Металл в дереве - источник внутренней конденсации влаги и гниения древесины. Кроме того, в наших срубах меньше шкантов, т.к. сборка двойной паз в двойной гребень говорит сама за себя. Шканты берёзовые применяются только в проёмах, на фронтонах и других участках, где требуется местное усиление конструкции. При плюсовой температуре, через 1-2 недели после возведения 1 очереди дома, если не предусмотрена дальнейшая шлифовка дома снаружи, стены необходимо покрыть в один слой акриловой краской по наружному контуру, например аквадекором. Это не позволит солнцу сделать свою негативную работу на период усадки сруба и несколько уменьшить скорость высыхание, а значит и растрескивания, брёвен сруба. Балки как и стропило устанавливаются сечением согласно расчётов по нагрузкам и длине. Черновой пол, в отличие от других фирм, по умолчанию входит в первую очередь строительства и ко времени отделки успевает избавится от лишней влаги. Кроме того, нет необходимости делать лишние леса.

Отдельный важнейший вопрос - устройство крыши. На многих фирмах совершенно игнорируются вопросы усадки древесины и связанное с этим поведение элементов крыши, например, стропил, ендов, ригелей. Дело в том, что в классическом деревянном доме, где второй этаж и фронтоны из брёвен, происходят изменения геометрических размеров многих элементов крыши в связи с усадкой этих самых фронтонов. В таких домах делать финишную кровлю можно только в случае 2х скатной крыши, когда стропила, изготовленные из сухого материала и закреплённые в коньке, свободно "разъезжаются" - скользят по верхним брёвнам основного сруба. Ригеля в этом случае устанавливаются только после полной усадки сруба. Особое место занимают дома с 3мя или 4мя бревенчатыми фронтонами. О свободном скольжении (разъезжании) стропильных ног не может быть и речи. При усадке сруба стропило стремятся вниз и упираются в ендовы. Компенсаторов для стропил ещё не придумали. При критических нагрузках, например, слой снега, ендова выгибается, а может и лопнуть. В любом случае нарушается геометрия крыши, неизбежны проблемы с протечками и другие проблемы. Некоторые авторы указывают, что правильно сделать такие дома невозможно. Что же делать в этих случаях? Как строят такие дома - ведь проектов с 3 и 4 фронтонами из брёвен великое множество? Как строят такие дома другие фирмы сказать трудно, надеюсь, что большинство осознают проблему и принимают соответствующие меры. По мнению автора статьи, исходя из поведения брёвен при усушке нужно поступать следующим образом. Должно быть несколько правил: 1. После установки силового комплекта покрывать крышу временной кровлей: рубероидом или гидроизолом. 2. Через год после основной усадки, временную кровлю и обрешётку убрать, стропило, которые упирались в ендовы, подрезать, ендовы да и другие элементы крыши проверить на прогиб и, если невозможно поправить, заменить. Установить ригеля. Установить постоянную обрешетку и делать финишную кровлю согласно технологии конкретной кровли.

Прокладка инженерных сетей

Существует два типа электропроводки – скрытая и открытая. Для скрытой проводки в деревянных коттеджах применяются провода в металлических трубах с высокой степенью защиты или в металлорукавах с асбестовой изоляцией. Другой метод заключается в выполнении открытой электропроводки в пластиковых каналах и соединительных коробках. Однако в последние годы на российском рынке появились кабели, не поддерживающие горение. Эти провода разрешены к использованию в открытой проводке без дополнительной защиты. Как правило, все коммуникации за исключением газовых труб вводятся в дом в одном месте. Таким образом, владельцы упрощают обслуживание сетей. Выполняя проектирование деревянных домов, архитекторы продумывают, где будет находиться котельная. Отопительный котел устанавливают на кухне, в отдельном помещении внутри коттеджа или вообще вне его пределов. Современные загородные дома оснащают двухтрубной системой отопления, включающей трубы, разведенные по периметрам этажей, и два стояка. Нужно отметить, что в тех местах, где трубы заглубляются в деревянные стены, их помещают в специальные гильзы. В систему отопления входят также радиаторы и различные контроллеры и термостаты, с помощью которых можно регулировать температуру в помещении. Для монтажа канализации сейчас применяют, главным образом, полипропиленовые трубы. Приём канализационных стоков осуществляется в автономные септики. Автономная система водоснабжения выполняется в виде двух контуров – горячего и холодного.

Отделочные работы

Отделочные работы проводятся через год после возведения силового комплекта. Допускается проведение отделочных работ после 4-6 месяцев. Но обязательное условие - наличие 2 сухих желательно летних месяцев в этом укороченном временном периоде. Отделочные работы включают: - утепление всех тепловых контуров с применение утеплителя и плёнок пароизоляции и гидроизоляции; - настил чистовых полов, подшивка потолков и карнизов, а также устройство плинтусов и раскладок; - установка дверей и потолков с использованием окосячки с зазорами 70мм вверху на остаточную усадку; - устройство финишной кровли; - обрезка и шлифовка торцов дома; - шлифовка внутренних стен сруба, а по желанию и наружных; - покраска стен дома в 2 слоя акриловой краской типа аквадекор; - устройство отмостки.